3 PIÈCES - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON SUD

Votre agence Guy Hoquet Meudon-la-Forêt vous propose de découvrir ce BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 76 m², COMPLÈTEMENT ÉQUIPÉ EN DOUBLE VITRAGE, à rafraîchir selon vos goûts. Situé au sein de la très recherchée RÉSIDENCE DU LAC, une COPROPRIÉTÉ DE STANDING, AU CALME, SÉCURISÉE ET ENTOURÉE D'ESPACES VERTS.

Cet APPARTEMENT LUMINEUX et TRAVERSANT offre un AGRÉABLE SÉJOUR bénéficiant d'une EXPOSITION PLEIN SUD, ouvrant sur une LOGGIA AVEC VUE DÉGAGÉE ET SANS VIS-À-VIS, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace intérieur se compose également d'une CUISINE AMÉNAGÉE AVEC CELLIER ATTENANT, offrant une VUE SUR LES JARDINS de la résidence, de TROIS CHAMBRES, d'une SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE, de WC INDÉPENDANTS ainsi que de NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS.
Le bien est vendu avec UNE CAVE. UN PARKING EXTÉRIEUR EST RÉSERVÉ AUX RÉSIDENTS est également à disposition au sein de la copropriété. La RÉSIDENCE EST GARDIENNÉE ET SÉCURISÉE, garantissant un CADRE DE VIE AGRÉABLE dans un ENVIRONNEMENT À LA FOIS VERDOYANT ET URBAIN.

Vous apprécierez sa SITUATION PRIVILÉGIÉE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES LIGNES DE BUS. LE TRAMWAY T6 EST FACILEMENT ACCESSIBLE (arrêt Georges Millandy à quelques pas), tout comme le centre commercial Westfield Vélizy, offrant un large choix de boutiques, restaurants et services.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale dans un secteur très apprécié

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'agence de préférence par téléphone au 01 40 83 16 75.

Idéalement situé dans le SECTEUR DU PARC, venez découvrir ce BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 56 m², en EXCELLENT ÉTAT, traversant et particulièrement LUMINEUX. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 2e ÉTAGE, l'appartement s'ouvre sur une entrée dotée de RANGEMENTS INTÉGRÉS, idéale pour optimiser l'espace dès l'arrivée.
Vous découvrirez ensuite un SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE, exposé PLEIN OUEST et bénéficiant d'une vue SANS AUCUN VIS-À-VIS. Il se prolonge par une CUISINE OUVERTE, MODERNE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, créant un espace convivial et agréable à vivre.
Côté nuit, l'appartement dispose de DEUX CHAMBRES AU CALME, donnant sur une ALLÉE ARBORÉE ET PIÉTONNE, offrant ainsi tranquillité et intimité. Elles sont agrémentées d'un MAGNIFIQUE PARQUET EN CHÊNE MASSIF, qui apporte charme et élégance à l'ensemble.
Une SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ainsi que des WC INDÉPENDANTS complètent ce bien.

L'appartement bénéficie de plusieurs améliorations appréciables :

- ÉLECTRICITÉ ENTIÈREMENT REFAITE
- FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE PVC, avec 3 OUVRANTS PAR FENÊTRE pour un confort optimal
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES

FONCTIONNEL, LUMINEUX, CHALEUREUX ET PRÊT À VIVRE, cet appartement conviendra parfaitement à un COUPLE ou une PETITE FAMILLE

Vous profiterez d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS ET ESPACES VERTS.

LA FORÊT ainsi que le CENTRE COMMERCIAL WESTFIELD VÉLIZY 2 sont accessibles en seulement 5 MINUTES. Le TRAMWAY T6 et plusieurs LIGNES DE BUS sont également accessibles à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.

UN BIEN RARE ET À VISITER SANS TARDER !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'agence, DE PRÉFÉRENCE PAR TÉLÉPHONE, AU 01 40 83 16 75.

Découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces de 65m², idéalement agencé, traversant et SANS VIS à VIS avec LOGGIA, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue dégagée sur la forêt. Grâce à son exposition, il profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien est entièrement équipé de DOUBLE VITRAGE, garantissant confort thermique et phonique.
L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux de 29 m² (possibilité d'une 3ème chambre), ouvrant directement sur une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, peut facilement être ouverte afin de créer un espace de vie moderne et convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres au calme, avec une vue agréable sur un petit square, parfait pour un environnement paisible. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec douche, ainsi que de WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Les visuels meublés du séjour, de la salle à manger, de la cuisine et de la salle de bain sont des projections en 3D destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports (T6, lignes de bus), des établissements scolaires et à seulement quelques minutes à pied du centre commercial Vélizy 2, cet appartement allie parfaitement confort, praticité et qualité de vie.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet au 01 40 83 16 75

RARE SUR MEUDON-LA-FORÊT !
Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE de seulement 5 ÉTAGES, venez découvrir ce bel APPARTEMENT de 63 m², en TRÈS BON ÉTAT, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par son SÉJOUR LUMINEUX, ouvrant sur un BALCON, équipé de DOUBLE VITRAGE et de VOLETS ÉLECTRIQUES, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.
L'espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES, dont une avec un accès direct au BALCON, d'un GRAND DRESSING offrant de nombreux rangements, ainsi que d'une SALLE DE BAINS bénéficiant d'une GRANDE FENÊTRE, apportant une belle luminosité naturelle.
Atout particulièrement RARE SUR MEUDON-LA-FORÊT, ce bien dispose d'une PLACE PARKING PRIVATIVE, ainsi que d'une GRANDE CAVE, idéale pour le stockage.

Son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ constitue un véritable atout : l'immeuble est situé au pied du TRAMWAY T6 et à proximité immédiate de nombreux TRANSPORTS EN COMMUN, facilitant tous vos déplacements. La CLINIQUE DE MEUDON se trouve à seulement quelques mètres, tandis que les COMMERCES DE PROXIMITÉ (boulangerie, pharmacie, etc.) sont accessibles directement dans la rue.
Enfin, le CENTRE COMMERCIAL WESTFIELD VÉLIZY 2, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services, est accessible en seulement quelques minutes à pied

Pour tout RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ou pour organiser une VISITE, contactez votre agence au 01 40 83 16 75.

Situé au coeur du recherché quartier VERRIÈRES JOLI-MAI à MEUDON-LA-FORÊT, au sein d'une RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE AVEC GARDIENS, cet agréable APPARTEMENT DE 3/4 PIÈCES DE 72 m² offre un cadre de vie à la fois CALME, LUMINEUX, VERDOYANT ET FONCTIONNEL.

L'EMPLACEMENT constitue un véritable atout. La HALLE MARCHANDE AU PIED DE LA RÉSIDENCE permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien. Les COMMERCES DE PROXIMITÉ sont accessibles immédiatement, tandis que les différents transports se trouvent à quelques minutes seulement. La résidence bénéficie par ailleurs d'un environnement particulièrement agréable, composé de ESPACES VERTS, D'ARBRES ET DE CHEMINEMENTS PIÉTONS, offrant une atmosphère paisible et familiale.

Situé au 9e ÉTAGE, l'appartement TRAVERSANT profite d'une belle luminosité toute au long de la journée. L'entrée dessert un SÉJOUR LUMINEUX, prolongé par une CUISINE ATTENANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Cette dernière dispose également d'un CELLIER, particulièrement pratique pour créer un espace buanderie, un garde-manger ou bénéficier simplement de rangements supplémentaires.
Le séjour s'ouvre sur une BELLE LOGGIA, véritable prolongement de l'espace de vie. Exposée PLEIN OUEST, elle bénéficie d'une VUE DÉGAGÉE ET SANS VIS-À-VIS.
L'ESPACE NUIT, bien séparé de la pièce de vie, se compose de TROIS CHAMBRES, DONT UNE ACTUELLEMENT AMÉNAGÉE EN BUREAU par une cloison amovible. Cette configuration offre une réelle souplesse d'aménagement : cet espace pourra facilement être conservé comme un bureau, ou être transformé selon vos envies.
Une SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ainsi que des WC INDÉPENDANTS complètent l'espace nuit. De nombreux RANGEMENTS INTÉGRÉS permettent d'optimiser parfaitement les volumes et de conserver un intérieur agréable et fonctionnel.

Côté confort, l'appartement dispose de PARQUET AU SOL, de DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE DES OUVRANTS ainsi que de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, offrant confort, isolation et facilité d'utilisation au quotidien.

Une CAVE vient compléter ce bien.

Vous serez également séduits par la proximité de VÉLIZY 2, accessible en QUELQUES MINUTES À PIED, ainsi que par le TRAMWAY T6 - STATION MEUDON-LA-FORÊT, lui aussi situé à quelques minutes. Cette situation permet de bénéficier d'un accès particulièrement pratique aux commerces, services et transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel CALME.

Un APPARTEMENT FAMILIAL, LUMINEUX ET MODULABLE, qui conjugue harmonieusement CONFORT, FONCTIONNALITÉ, ESPACE ET QUALITÉ DE VIE, au sein d'une résidence recherchée et idéalement située.

Merci de contacter notre agence par téléphone au 01 40 83 16 75 pour programmer une visite.

RARE SUR LE SECTEUR : UN APPARTEMENT 2/3 PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE.

Cet agréable appartement 2/3 PIÈCES DE 61 m², situé en REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ au sein de la très recherchée RÉSIDENCE LES MÛRIERS. Dans une PETITE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE, composée d'un immeuble de seulement cinq étages, vous apprécierez immédiatement la tranquillité et le caractère sécurisé de la résidence, accessible par un PORTAIL AVEC BADGE.

Dès l'entrée, vous découvrirez une ENTRÉE SPACIEUSE avec UNE PORTE BLINDÉE. Le séjour constitue sans aucun doute l'un des points forts du logement avec ses 27 m² DE DOUBLE SÉJOUR. Un volume rare et particulièrement agréable à vivre, qui offre aujourd'hui un bel espace de réception tout en laissant la possibilité de retrouver la configuration initiale et de créer très simplement une DEUXIÈME CHAMBRE.
Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une GRANDE CUISINE DE PLUS DE 11 m², à la fois fonctionnelle et conviviale. Ses meubles RÉALISÉS SUR MESURE ET DE BELLE QUALITÉ offrent de nombreux rangements, tandis que sa superficie permet d'aménager aisément un véritable ESPACE REPAS. Un CELLIER vient compléter cet espace et pourra facilement être utilisé comme buanderie, garde-manger ou espace de rangement.
L'espace nuit se compose actuellement d'une CHAMBRE AVEC PARQUET MASSIF, d'une salle de bain avec douche et d'un WC INDÉPENDANT.
L'appartement bénéficie par ailleurs de DOUBLE VITRAGE PVC SUR L'ENSEMBLE DES OUVERTURES, pour davantage de confort au quotidien.
Autre avantage non négligeable, L'ÉLECTRICITÉ A ÉTÉ ENTIÈREMENT REFAITE ET NE PRÉSENTE AUCUNE ANOMALIE.
Un élément rassurant qui vous permettra de profiter pleinement du logement sans travaux électriques à prévoir.
Et parce que les prestations annexes font toute la différence, ce bien est vendu avec une PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET SÉCURISÉE, ainsi qu'une GRANDE CAVE DE PLUS DE 5 m². De précieux espaces supplémentaires, particulièrement recherchés dans le secteur.

Mais le véritable atout de cet appartement réside également dans son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Ici, tout est accessible à pied ! Les COMMERCES DE PROXIMITÉ SONT AU PIED DE LA RÉSIDENCE : boulangerie, supermarché, pharmacie et toutes les commodités du quotidien. Les déplacements sont tout aussi simples grâce à un ARRÊT DE BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE et au TRAMWAY T6 - ARRÊT GEORGES POMPIDOU, situé à seulement quelques minutes à pied.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR À DÉCOUVRIR SANS TARDER.