2/3 PIÈCES 61 m² + PARKING ET CAVE

Votre agence Guy Hoquet vous propose EN EXCLUSIVITÉ un BIEN RARE, IDÉALEMENT SITUÉ à Meudon-la-Forêt, au coeur de la très prisée RÉSIDENCE VERRIÈRES JOLI-MAI, reconnue pour son STANDING, son ENVIRONNEMENT VERDOYANT et son HAUT NIVEAU DE SÉCURITÉ
Situé au 9e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, cet appartement 3 PIÈCES TRAVERSANT offre une LUMINOSITÉ REMARQUABLE TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE. Dès l'entrée, le PARQUET PRÉSENT DANS TOUT L'APPARTEMENT confère une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE. LA PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 25 m², séduit par ses volumes et sa convivialité. Elle accueille un SÉJOUR AGRÉABLE prolongé par une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE, pensée pour recevoir. Un CELLIER ATTENANT vient parfaire cet espace, apportant un RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE. L'ENSEMBLE S'OUVRE SUR UN BALCON DE 5 m², EXPOSÉ PLEIN SUD, parfait pour PROFITER DES BEAUX JOURS, PRENDRE VOS REPAS EN EXTÉRIEUR ou simplement VOUS DÉTENDRE AU SOLEIL. L'appartement bénéficie de NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS optimisant chaque espace.
Le côté nuit, parfaitement distinct, se compose de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES DE PLUS DE 11 m² CHACUNE, offrant calme et intimité, d'une SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ainsi que de WC INDÉPENDANTS

UNE CAVE EN SOUS-SOL COMPLÈTE CE BIEN.

La QUALITÉ DE VIE est renforcée par un ENVIRONNEMENT PARTICULIÈREMENT SÉCURISÉ, grâce notamment à la PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA LOGE DES GARDIENS PRINCIPAUX. La résidence, parfaitement entretenue, dispose de dispositifs de sécurité complets (vidéosurveillance, présence de gardiens, rondes avec maîtres-chiens), garantissant sérénité et tranquillité au quotidien.

Enfin, son emplacement privilégié constitue un atout majeur : à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS, DES ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES ET DU CENTRE-VILLE, l'appartement bénéficie également d'une EXCELLENTE DESSERTE (tramway T6 à 5 minutes à pied, bus au pied de l'immeuble) et d'un accès rapide au CENTRE COMMERCIAL VÉLIZY 2. Un bien rare, alliant confort et situation stratégique, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie de qualité

Votre agence Guy Hoquet Meudon-la-Forêt vous propose de découvrir ce BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 76 m², COMPLÈTEMENT ÉQUIPÉ EN DOUBLE VITRAGE, à rafraîchir selon vos goûts. Situé au sein de la très recherchée RÉSIDENCE DU LAC, une COPROPRIÉTÉ DE STANDING, AU CALME, SÉCURISÉE ET ENTOURÉE D'ESPACES VERTS.

Cet APPARTEMENT LUMINEUX et TRAVERSANT offre un AGRÉABLE SÉJOUR bénéficiant d'une EXPOSITION PLEIN SUD, ouvrant sur une LOGGIA AVEC VUE DÉGAGÉE ET SANS VIS-À-VIS, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace intérieur se compose également d'une CUISINE AMÉNAGÉE AVEC CELLIER ATTENANT, offrant une VUE SUR LES JARDINS de la résidence, de TROIS CHAMBRES, d'une SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE, de WC INDÉPENDANTS ainsi que de NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS.
Le bien est vendu avec UNE CAVE. UN PARKING EXTÉRIEUR EST RÉSERVÉ AUX RÉSIDENTS est également à disposition au sein de la copropriété. La RÉSIDENCE EST GARDIENNÉE ET SÉCURISÉE, garantissant un CADRE DE VIE AGRÉABLE dans un ENVIRONNEMENT À LA FOIS VERDOYANT ET URBAIN.

Vous apprécierez sa SITUATION PRIVILÉGIÉE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES LIGNES DE BUS. LE TRAMWAY T6 EST FACILEMENT ACCESSIBLE (arrêt Georges Millandy à quelques pas), tout comme le centre commercial Westfield Vélizy, offrant un large choix de boutiques, restaurants et services.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale dans un secteur très apprécié

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'agence de préférence par téléphone au 01 40 83 16 75.

Idéalement situé dans le SECTEUR DU PARC, venez découvrir ce BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 56 m², en EXCELLENT ÉTAT, traversant et particulièrement LUMINEUX. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 2e ÉTAGE, l'appartement s'ouvre sur une entrée dotée de RANGEMENTS INTÉGRÉS, idéale pour optimiser l'espace dès l'arrivée.
Vous découvrirez ensuite un SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE, exposé PLEIN OUEST et bénéficiant d'une vue SANS AUCUN VIS-À-VIS. Il se prolonge par une CUISINE OUVERTE, MODERNE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, créant un espace convivial et agréable à vivre.
Côté nuit, l'appartement dispose de DEUX CHAMBRES AU CALME, donnant sur une ALLÉE ARBORÉE ET PIÉTONNE, offrant ainsi tranquillité et intimité. Elles sont agrémentées d'un MAGNIFIQUE PARQUET EN CHÊNE MASSIF, qui apporte charme et élégance à l'ensemble.
Une SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ainsi que des WC INDÉPENDANTS complètent ce bien.

L'appartement bénéficie de plusieurs améliorations appréciables :

- ÉLECTRICITÉ ENTIÈREMENT REFAITE
- FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE PVC, avec 3 OUVRANTS PAR FENÊTRE pour un confort optimal
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES

FONCTIONNEL, LUMINEUX, CHALEUREUX ET PRÊT À VIVRE, cet appartement conviendra parfaitement à un COUPLE ou une PETITE FAMILLE

Vous profiterez d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS ET ESPACES VERTS.

LA FORÊT ainsi que le CENTRE COMMERCIAL WESTFIELD VÉLIZY 2 sont accessibles en seulement 5 MINUTES. Le TRAMWAY T6 et plusieurs LIGNES DE BUS sont également accessibles à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.

UN BIEN RARE ET À VISITER SANS TARDER !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'agence, DE PRÉFÉRENCE PAR TÉLÉPHONE, AU 01 40 83 16 75.

Découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces de 65m², idéalement agencé, traversant et SANS VIS à VIS avec LOGGIA, offrant un cadre de vie agréable et une magnifique vue dégagée sur la forêt. Grâce à son exposition, il profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien est entièrement équipé de DOUBLE VITRAGE, garantissant confort thermique et phonique.
L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux de 29 m² (possibilité d'une 3ème chambre), ouvrant directement sur une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, peut facilement être ouverte afin de créer un espace de vie moderne et convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres au calme, avec une vue agréable sur un petit square, parfait pour un environnement paisible. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec douche, ainsi que de WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Les visuels meublés du séjour, de la salle à manger, de la cuisine et de la salle de bain sont des projections en 3D destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports (T6, lignes de bus), des établissements scolaires et à seulement quelques minutes à pied du centre commercial Vélizy 2, cet appartement allie parfaitement confort, praticité et qualité de vie.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet au 01 40 83 16 75

Situé au coeur du recherché quartier VERRIÈRES JOLI-MAI à MEUDON-LA-FORÊT, au sein d'une RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE AVEC GARDIENS, cet agréable APPARTEMENT DE 3/4 PIÈCES DE 72 m² offre un cadre de vie à la fois CALME, LUMINEUX, VERDOYANT ET FONCTIONNEL.

L'EMPLACEMENT constitue un véritable atout. La HALLE MARCHANDE AU PIED DE LA RÉSIDENCE permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien. Les COMMERCES DE PROXIMITÉ sont accessibles immédiatement, tandis que les différents transports se trouvent à quelques minutes seulement. La résidence bénéficie par ailleurs d'un environnement particulièrement agréable, composé de ESPACES VERTS, D'ARBRES ET DE CHEMINEMENTS PIÉTONS, offrant une atmosphère paisible et familiale.

Situé au 9e ÉTAGE, l'appartement TRAVERSANT profite d'une belle luminosité toute au long de la journée. L'entrée dessert un SÉJOUR LUMINEUX, prolongé par une CUISINE ATTENANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Cette dernière dispose également d'un CELLIER, particulièrement pratique pour créer un espace buanderie, un garde-manger ou bénéficier simplement de rangements supplémentaires.
Le séjour s'ouvre sur une BELLE LOGGIA, véritable prolongement de l'espace de vie. Exposée PLEIN OUEST, elle bénéficie d'une VUE DÉGAGÉE ET SANS VIS-À-VIS.
L'ESPACE NUIT, bien séparé de la pièce de vie, se compose de TROIS CHAMBRES, DONT UNE ACTUELLEMENT AMÉNAGÉE EN BUREAU par une cloison amovible. Cette configuration offre une réelle souplesse d'aménagement : cet espace pourra facilement être conservé comme un bureau, ou être transformé selon vos envies.
Une SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ainsi que des WC INDÉPENDANTS complètent l'espace nuit. De nombreux RANGEMENTS INTÉGRÉS permettent d'optimiser parfaitement les volumes et de conserver un intérieur agréable et fonctionnel.

Côté confort, l'appartement dispose de PARQUET AU SOL, de DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE DES OUVRANTS ainsi que de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, offrant confort, isolation et facilité d'utilisation au quotidien.

Une CAVE vient compléter ce bien.

Vous serez également séduits par la proximité de VÉLIZY 2, accessible en QUELQUES MINUTES À PIED, ainsi que par le TRAMWAY T6 - STATION MEUDON-LA-FORÊT, lui aussi situé à quelques minutes. Cette situation permet de bénéficier d'un accès particulièrement pratique aux commerces, services et transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel CALME.

Un APPARTEMENT FAMILIAL, LUMINEUX ET MODULABLE, qui conjugue harmonieusement CONFORT, FONCTIONNALITÉ, ESPACE ET QUALITÉ DE VIE, au sein d'une résidence recherchée et idéalement située.

Merci de contacter notre agence par téléphone au 01 40 83 16 75 pour programmer une visite.