MEUDON LA FORET

RARE SUR LE SECTEUR : 6 PIÈCES FAMILIAL de 105 m² AVEC LOGGIA

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RARE SUR LE SECTEUR : 6 PIÈCES FAMILIAL de 105 m² AVEC LOGGIA

MEUDON LA FORET 92360

317 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MEUDON LA FORET

10 Galerie du Patio Centre Commercial Joli Mai

92360 Meudon la Forêt

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Réf : 576-26

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR : APPARTEMENT FAMILIAL 6 PIÈCES - RÉSIDENCE DU LAC. Ce type d'appartement est particulièrement recherché au sein de la RÉSIDENCE DU LAC : la copropriété ne compte que quelques appartements 6 PIÈCES. Une configuratio... Voir plus OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR : APPARTEMENT FAMILIAL 6 PIÈCES - RÉSIDENCE DU LAC.

Ce type d'appartement est particulièrement recherché au sein de la RÉSIDENCE DU LAC : la copropriété ne compte que quelques appartements 6 PIÈCES. Une configuration familiale peu courante, qui offre aujourd'hui une véritable OPPORTUNITÉ pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement résidentiel de qualité.
Venez donc découvrir ce BEL APPARTEMENT TRAVERSANT DE 105 m², au sein de cette RÉSIDENCE DE STANDING, parfaitement entretenue, sécurisée et bénéficiant de la présence d'un GARDIEN.
Le SÉJOUR, chaleureux et convivial, dispose d'un beau parquet et s'ouvre sur la loggia, avec une agréable vue sur les JARDINS DE LA COPROPRIÉTÉ. Entièrement piétonniers, ces espaces verts offrent un cadre particulièrement CALME ET PRÉSERVÉ, à l'écart des nuisances sonores. Vous profitez ainsi d'une belle ouverture sur la verdure et d'un environnement paisible au quotidien.
La configuration de l'appartement offre également une belle possibilité d'évolution : la chambre située face au séjour peut être ouverte, comme indiqué sur le plan, afin de créer un VASTE DOUBLE SÉJOUR TRAVERSANT ET BAIGNÉ DE LUMIÈRE, idéal pour profiter pleinement des volumes de la pièce de vie et recevoir famille et amis.
La CUISINE, spacieuse et aménagée, bénéficie d'un CELLIER ATTENANT, offrant un espace de stockage appréciable et pouvant facilement être aménagé en garde-manger ou en buanderie.
L'espace nuit se compose de 5 CHAMBRES, toutes dotées de parquet, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse tout en conservant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Vous trouverez également DEUX SALLES DE BAINS, un WC INDÉPENDANT ainsi que plusieurs RANGEMENTS INTÉGRÉS.

Une CAVE PRIVATIVE vient compléter ce bien.

La résidence dispose par ailleurs d'un PARKING SÉCURISÉ, fermé par des barrières et exclusivement réservé aux résidents (possibilité de garer deux véhicules), un véritable confort au quotidien. La copropriété est parfaitement entretenue et SÉCURISÉE.
L'emplacement constitue également un véritable atout. Vous êtes à proximité immédiate des COMMERCES, DES ÉCOLES, DES LIGNES DE BUS ET DU TRAMWAY T6, tandis que le CENTRE COMMERCIAL WESTFIELD VÉLIZY est accessible à pied en quelques minutes.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence par téléphone au 01 40 83 16 75. Voir moins

105 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

2 parking(s)

RARE SUR LE SECTEUR : 6 PIÈCES FAMILIAL de 105 m² AVEC LOGGIA

Descriptif

Réf : 576-26

105 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

4 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

15 min

Accès tramway

3 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

502

Charges annuelles (ALUR)

5630 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

04/09/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

240 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

236 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 240 kWh /m².an 236 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 66* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

66 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1920€ Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2640€